about being better and better …

KPR pertamaku …

Posted by: hamdisy on: Agustus 2, 2007

Eng ing eng … tanggal 27.07.07 kemarin, hari ini saya meluncur bersama anak istri ke Mandiri Consumer Loans, Plaza Bapindo – Mandiri Tower untuk akad kredit dengan Pak Fajar.

Setelah melapor ke security saya menuju ke bagian Consumer Loans di Lt. 2. Di meja registrasi para calon debitur disuruh melapor mau minta suntik ‘adrenalin’ dengan dokter kredit siapa nih … sembari menyerahkan 10 materai 6000-an dan buku Tabungan Mandiri dengan ’saldo secukupnya’ yang akan di autodebet kelak. 10 menitan nunggu diruang tunggu pasien … datanglah sang dokter kredit Fajar dari Bank Mandiri dengan setumpuk dokumen-dokumen legal yang kemudian mengajak saya dan istri saya ke ruang pemeriksaan pasien.

Diruang pemeriksaan pasien, dokter mulai menyerahkan banyak dokumen mulai Perjanjian kredit(PK) Graha Mandiri, aplikasi Asuransi Jiwa, Asuransi Kerugian, Akta Pengikatan Hak Tanggungan (APHT), Surat Penawaran Perjanjian Kredit (SPPK), Pernyataan auto debet untuk biaya prerealisasi KPR, serta Surat Pernyataan tidak memberikan imbalan dalam rangka (GCG) Good Corporate Governance yang terakhir ini keren juga tuh ^_^ semua resep obat-obatan itu harus dibaca-baca terlebih dahulu klasus-klausul (mumetzz baca pasal-pasal …. T_T ). Any Question ? jika tidak silahkan ditanda-tangan diatas Materai. Dan saya baru tahu kenapa istri saya harus diajak karena dia ambil bagian untuk tanda tangan beberapa dokumen diatas.

It’s a wrap alias bungkus … kelar juga akhirnya senangnya … salah satu momen dalam hidup ini telah terlewatin ^_^. Basa-basi bentar dengan dokter kredit Mr. Fajar from Bank Mandiri membahas bahwa objek kredit kita barulah sebatas mimpi ha ha ha LOL , maklum rumahnya … indent dan HGB (Hak Guna Bangunan) developer belum pecah, jadinya agunan Bank Mandiri dari Saya hanyalah sebuah PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) antara Saya dan PT Misaya Properindo dan PK antara saya dan Bank Mandiri.

Pendapat Saya tentang KPR Mandiri :

  • Pelayanannya bagus banget untuk ukuran Bank-bank kelas Pelat Merah
  • Proses Appraisal cukup detail ampe di kunjungin ke kontrakan dan kantor he he he dan memakan waktu sedikit lebih lama tetapi sepertinya tidak terlalu signifikan perbedaannya
  • Biaya KPR-nya cukup tinggi he he he cuma proses administrasi dilapangan tidak ribet
  • Saya agak bingung soal polis asuransi apakah saya boleh pegang kopian atau ndak

Terus terang proses pembelian rumah kali ini, saya lebih banyak bermasalah dan ribet masalah administratif dengan developer-nya Legenda Wisata dari pada Bank Mandirinya he he he (hsy).

20 Tanggapan ke "KPR pertamaku …"

selamet yeee :)

Wow legenda wisata … cibubur kan ? mahal nggak disana ham ?

Mas Hamdi, selamaet yeee…
Btw aku mau tanya, proses dari pertama pengajuan KPR mandiri sampe diapprove berapa lama mas ? ada lebih dari 1 bulan ?

Hi M Aris,
paling lama sih 3 minggu, saya sih sekitar 2-3 minggu lah… ampe di datengin ke rumah he he he. Thx

baru mimpi untuk bisa melaksanakan akad kredit….akad nikah sech udach :-)

ha ha ha selamat pak maris, pelan2 saja pak … nanti pasti akan kebeli juga ^_^

waduh….saya ini ibu lho…bukan pak !
doakan ya….oma lake view boljug, ada koment pak ?

waduh….saya ini ibu lho…bukan pak !
doakan ya….oma lake view boljug, ada koment pak ?

#maris: maaf bu, saya pikir bapak … mohon dimaafkah :)
sip saya doakan semoga segera memiliki momongan eh salah … rumah. Oma Lake Saya pernah denger , itu di cimanggis yah ? Ibu harus check dulu karena cimanggis ada beberapa yg kena bajir 2007 kemarin.

mas hamdi, saya mau nanya, saya mau kpr ke bank mandiri, saya pake ktp kontrakan lama, sedangkan saya sekarang sudah tidak disitu lagi (tapi saya kenal baik dengan bapak ibu kostnya hingga skrng), itu gimana ya?
pada saat datang ke kontrakan pihak bank tlp dulu? datang jam berapa? saya jadi ngeri nih..

Biasanya dia (pihak appraisal-nya bank) datang tak diduga dan tanpa konfirmasi. Tujuan dia hanya cross check informasi tentang calon debitur. Mas/Mbak Pey yang terpenting jujur ke Bank. Bahwa sudah pindah. jadi mandiri nanti hanya check ke Kontrakan sekarang. Intinya sih dia pengen check apakah kita ada mobil, rumah dan mobil/rumah itu milik siapa dan cara pembiayaannya gimana. Jika tidak ada cicilan terhadap keduany probabilitas lebih besar.
Tidak perlu ngeri kok asal semua informasi benar dan apa adanya. Tidak ada yeng perlu di khawatirkan. Semoga di Approve KPR-nya.

hsy

Sebagai pembanding dari Survey saya, KPR Niaga memang menawarkan bunga lebih rendah tetapi ada penalti sepanjang hayat, untuk 2 tahun pertama penalti 3% dan tahun berikutnya sampai lunas ada penalti 1% + Biaya administrasi Rp. 150,000 bila mau dilunasi lebih awal. KPR Permata juga mantap Fix 9.65% dalam tiga tahun, tetapi kembali pada tiga tahun itu ada penalti juga kalau tidak salah 3% + biaya administrasi pelunasan Rp 250,000. KPR Bank BCA juga dengan Fix and Cap ada penalti juga kalau dilunasi lebih awal. Mandiri walaupun cukup besar 9.9% tiga tahun tidak ada penalti untuk pelunasan lebih awal, kecuali di tahun pertama sbesar 1% dan bebas biaya administrasi.

Cuman siapa yang bisa prediksi bunga KPR tahun depan dan seterusnya apakah akan semanis sekarang?, bayar lebih mahal untuk menggunakan fasilitas KPR fix minimal 3 tahun adalah seperti halnya asuransi juga, kalau-kalau bunga Bank tiba-tiba naik hingga 17% seperti apa yang terjadi di Tahun 2006. Have a nice living at your new home. Sejauh pengalaman saya mengambil rumah melalui KPR cukup menguntungkan, bilamana kita membandungkan dengan harga rumah yang terus meroket paling tidak sebanding dengan bunga yng telah kita bayar ke Bank (Tergantung rumahnya juga), dilain pihak kita bisa menikmati rumah tersebut lebih awal, dari pada kita menunggu duit ngumpul dulu.

salam kenal
mo curhat nih. saya juga sedang ngajuin kpr ke mandiri. berkas masuk tanggal 22 januari dan sudah diproses survei ke segala penjuru kantor, rumah tinggal/kontrakan dan rumah incaran (komplit dan lancar). perkiraan keluar keputusan tanggal 20 februari. kok lama banget ya ??

Mau tanya pak,di proses akad itu apakah disaksikan notaris juga?? Kebetulan 2 hari lagi saya mau akad kredit juga nih.Prosesnya ribet gak Pak, apa kita bakal diinterogasi sm spt waktu proses pengajuannya mas?
koq cuma 10 meterai pak? saya malah disuruh bawa 18 meterai

Sori temans,
telat balesnya lagi sibuk ‘kerjaan kasar’ ha ha ha
@tyas : mmm soal lama atau bentar tergantung kita harus pro aktif maklum mereka kan sibuk :) … saya ampir tiap hari saya sms sales-nya he he he minta kepastian. Gimana hasilnya ? di approve kan ?

@teguh : tergantung pak, bapak beli rumah second, atau baru kalau baru inden atau nggak … kalau setahu saya sih notaris sih buat urusan AJB dan SHM/ HGB saja kalau akad itu sih hanya antara kita dan bank/kreditur. Akad kredit sih hanya tanda tangan dokumen resmi penjanjian dll nhe check kelengkapan dokumen dll. materai butuh banyak sih pak di mandiri saja butuh 10 kali yah kalau ndak salah …
Selamat yah pak teguh …

walah didatengin ke rumah segala? kalo misalnya kitanya lagi pergi bagaimana tuh pak?

(saya pikir kalo kita punya cicilan kredit segala macam seharusnya ketauan di BI Checking? kalo sampe harus datang ke rumah lalu interogasi orang rumah – kesannya kaya debt collector dehhehehehe)

to alter :
nggak masalah kok asal ada org aja dirumah. Sebanarnya checking ini hanya untuk Bank2 tertentu saja misalkan Mandiri. Hanya memastikan kali pak bahwa calon debitur tinggal ditempat yang sesuai dengan pengajuannya.

hai pak ham, salam kenal

Mau tanya dong, pada saat kita ngasih foto copy tabungan 3 bulan terakhir, yang dilihat apa sih? Jumlah saldo atau aktif tidaknya rekening? Saya lagi DP apartemen, 5 bulan lg mau akad kredit. Kebetulan saldo bank saya lagi sedikit krn lg dipinjam saudara, tapi untuk byr dp dan cicilan saya ada kok, cuma, saya kuatir kalo bank lihat saldo saya yg sedikit itu kredit saya ditolak. Pak ham bisa kasih penjelasan?

Makasih ya

hi betz sebenarnya bank lihat bukan saldo nya lebih ke Mutasi bulanannya jadi Credit(duit masuk)-debit(duit keluar) berapa net nya.
Tapi ada cara2 perbagus saldo. Bisa minta transfer sebentar dari rek ortu juga bisa. Saya dulu juga ndak terlalu bagus2 juga toh di approved juga sama Mandiri.

Thx.

Visit My New Blog http://blogue.hsyworld.com

saya juga baru aja mau mengajukan KPR pertama saya, neh…
kira-kira bisa cepet ga yaaa?

Tinggalkan Balasan

Halaman

a

Arsip

Potret Digital

Koujo

DSC00456x

DSC02317

More Photos

RSS SAP Business One – Indonesia

RSS it’s tech everything

  • Sebuah galat telah terjadi; umpan tersebut kemungkinan sedang anjlok. Coba lagi nanti.

Tamu

  • 27,406 Kunjungan

Yang Lagi Mangkal

site statistics