Posted by: hamdisy on: Agustus 2, 2007
Eng ing eng … tanggal 27.07.07 kemarin, hari ini saya meluncur bersama anak istri ke Mandiri Consumer Loans, Plaza Bapindo – Mandiri Tower untuk akad kredit dengan Pak Fajar.
Setelah melapor ke security saya menuju ke bagian Consumer Loans di Lt. 2. Di meja registrasi para calon debitur disuruh melapor mau minta suntik ‘adrenalin’ dengan dokter kredit siapa nih … sembari menyerahkan 10 materai 6000-an dan buku Tabungan Mandiri dengan ’saldo secukupnya’ yang akan di autodebet kelak. 10 menitan nunggu diruang tunggu pasien … datanglah sang dokter kredit Fajar dari Bank Mandiri dengan setumpuk dokumen-dokumen legal yang kemudian mengajak saya dan istri saya ke ruang pemeriksaan pasien.
Diruang pemeriksaan pasien, dokter mulai menyerahkan banyak dokumen mulai Perjanjian kredit(PK) Graha Mandiri, aplikasi Asuransi Jiwa, Asuransi Kerugian, Akta Pengikatan Hak Tanggungan (APHT), Surat Penawaran Perjanjian Kredit (SPPK), Pernyataan auto debet untuk biaya prerealisasi KPR, serta Surat Pernyataan tidak memberikan imbalan dalam rangka (GCG) Good Corporate Governance yang terakhir ini keren juga tuh ^_^ … semua resep obat-obatan itu harus dibaca-baca terlebih dahulu klasus-klausul (mumetzz baca pasal-pasal …. T_T ). Any Question ? jika tidak silahkan ditanda-tangan diatas Materai. Dan saya baru tahu kenapa istri saya harus diajak karena dia ambil bagian untuk tanda tangan beberapa dokumen diatas.
It’s a wrap alias bungkus … kelar juga akhirnya senangnya … salah satu momen dalam hidup ini telah terlewatin ^_^. Basa-basi bentar dengan dokter kredit Mr. Fajar from Bank Mandiri membahas bahwa objek kredit kita barulah sebatas mimpi ha ha ha LOL , maklum rumahnya … indent dan HGB (Hak Guna Bangunan) developer belum pecah, jadinya agunan Bank Mandiri dari Saya hanyalah sebuah PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) antara Saya dan PT Misaya Properindo dan PK antara saya dan Bank Mandiri.
Pendapat Saya tentang KPR Mandiri :
Terus terang proses pembelian rumah kali ini, saya lebih banyak bermasalah dan ribet masalah administratif dengan developer-nya Legenda Wisata dari pada Bank Mandirinya he he he (hsy).
Wow legenda wisata … cibubur kan ? mahal nggak disana ham ?
Mas Hamdi, selamaet yeee…
Btw aku mau tanya, proses dari pertama pengajuan KPR mandiri sampe diapprove berapa lama mas ? ada lebih dari 1 bulan ?
baru mimpi untuk bisa melaksanakan akad kredit….akad nikah sech udach
waduh….saya ini ibu lho…bukan pak !
doakan ya….oma lake view boljug, ada koment pak ?
waduh….saya ini ibu lho…bukan pak !
doakan ya….oma lake view boljug, ada koment pak ?
mas hamdi, saya mau nanya, saya mau kpr ke bank mandiri, saya pake ktp kontrakan lama, sedangkan saya sekarang sudah tidak disitu lagi (tapi saya kenal baik dengan bapak ibu kostnya hingga skrng), itu gimana ya?
pada saat datang ke kontrakan pihak bank tlp dulu? datang jam berapa? saya jadi ngeri nih..
Sebagai pembanding dari Survey saya, KPR Niaga memang menawarkan bunga lebih rendah tetapi ada penalti sepanjang hayat, untuk 2 tahun pertama penalti 3% dan tahun berikutnya sampai lunas ada penalti 1% + Biaya administrasi Rp. 150,000 bila mau dilunasi lebih awal. KPR Permata juga mantap Fix 9.65% dalam tiga tahun, tetapi kembali pada tiga tahun itu ada penalti juga kalau tidak salah 3% + biaya administrasi pelunasan Rp 250,000. KPR Bank BCA juga dengan Fix and Cap ada penalti juga kalau dilunasi lebih awal. Mandiri walaupun cukup besar 9.9% tiga tahun tidak ada penalti untuk pelunasan lebih awal, kecuali di tahun pertama sbesar 1% dan bebas biaya administrasi.
Cuman siapa yang bisa prediksi bunga KPR tahun depan dan seterusnya apakah akan semanis sekarang?, bayar lebih mahal untuk menggunakan fasilitas KPR fix minimal 3 tahun adalah seperti halnya asuransi juga, kalau-kalau bunga Bank tiba-tiba naik hingga 17% seperti apa yang terjadi di Tahun 2006. Have a nice living at your new home. Sejauh pengalaman saya mengambil rumah melalui KPR cukup menguntungkan, bilamana kita membandungkan dengan harga rumah yang terus meroket paling tidak sebanding dengan bunga yng telah kita bayar ke Bank (Tergantung rumahnya juga), dilain pihak kita bisa menikmati rumah tersebut lebih awal, dari pada kita menunggu duit ngumpul dulu.
salam kenal
mo curhat nih. saya juga sedang ngajuin kpr ke mandiri. berkas masuk tanggal 22 januari dan sudah diproses survei ke segala penjuru kantor, rumah tinggal/kontrakan dan rumah incaran (komplit dan lancar). perkiraan keluar keputusan tanggal 20 februari. kok lama banget ya ??
Mau tanya pak,di proses akad itu apakah disaksikan notaris juga?? Kebetulan 2 hari lagi saya mau akad kredit juga nih.Prosesnya ribet gak Pak, apa kita bakal diinterogasi sm spt waktu proses pengajuannya mas?
koq cuma 10 meterai pak? saya malah disuruh bawa 18 meterai
walah didatengin ke rumah segala? kalo misalnya kitanya lagi pergi bagaimana tuh pak?
(saya pikir kalo kita punya cicilan kredit segala macam seharusnya ketauan di BI Checking? kalo sampe harus datang ke rumah lalu interogasi orang rumah – kesannya kaya debt collector dehhehehehe)
hai pak ham, salam kenal
Mau tanya dong, pada saat kita ngasih foto copy tabungan 3 bulan terakhir, yang dilihat apa sih? Jumlah saldo atau aktif tidaknya rekening? Saya lagi DP apartemen, 5 bulan lg mau akad kredit. Kebetulan saldo bank saya lagi sedikit krn lg dipinjam saudara, tapi untuk byr dp dan cicilan saya ada kok, cuma, saya kuatir kalo bank lihat saldo saya yg sedikit itu kredit saya ditolak. Pak ham bisa kasih penjelasan?
Makasih ya
saya juga baru aja mau mengajukan KPR pertama saya, neh…
kira-kira bisa cepet ga yaaa?
Agustus 3, 2007 pada 8:17 am
selamet yeee